78640 SAINT GERMAIN DE LA GRANGE Saint Germain de la Grange

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€475 000 **

Sur un très joli jardin arboré de 608m², Maison Traditionnelle de 1990 d'environ 123m² + garage + belle pièce aménagée au-dessus du garage.
C'est au calme, dans une petite rue toute proche des écoles que vous découvrirez cette maison en parfait état.
Agréable à vivre et fonctionnelle, elle vous propose une belle entrée déplafonnée avec placards et un accès au garage, un espace de vie traversant de 42 m² avec salon (cheminée insert), salle à manger et une cuisine aménagée et équipée (actuellement séparée par une porte à galandage, mais qui pourrait être ouverte facilement car le mur n'est pas porteur).
La baie vitrée du séjour vous permettra l'accès à une agréable terrasse ombragée et au jardin joliment arboré et fleuri !
Toujours en Rez de chaussée, une chambre avec sa salle de douche et des WC séparés.
A l'étage, 3 belles chambres confortables avec leurs placards ou dressing, une salle de bain avec baignoire + douche et des WC séparés.
Pour compléter cette jolie découverte : 2 places de stationnement dans l'enceinte du jardin totalement clos et équipé d'un portail et portillon automatisés, un espace buanderie dans le garage et une belle pièce de près de 20m² au-dessus du garage qui pourra faire office de 5ème chambre, bureau, pièce de loisirs (Déjà isolée et avec velux.).
Si vous recherchez une maison saine, accueillante et impeccablement entretenue, ne passez surtout pas à côté d'une visite !

Ecoles et arrêt de bus à proximité immédiate
GARE de Villiers/Neauphle à 5mn ou GARE de plaisir 5mn (Paris-Montparnasse à 30mn)
Paris par la RN12 à 8mn direction Paris ou Dreux

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
123 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
608 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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